<th id="hrt6a"></th>
      1. <em id="hrt6a"><acronym id="hrt6a"><u id="hrt6a"></u></acronym></em>
      2.  
        搜索 咨詢
        我的位置:首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 土地流轉 > 土地轉包 > 土地轉包的最長年限是多久

        尹利兵律師

        高級合伙人律師

        民告官維權律師,專為被拆遷人服務

        專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

        18201066279 征地拆遷
        十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

        土地轉包的最長年限是多久

        來源:華律網整理 2019-11-04 15566 人看過
        我們國家對于土地轉包是有專門的土地承包法的,對于土地農村土地承包法對農村耕地、農村草地和農村林地的最長承包期分別作了規定。那么土地轉包是否有最長的年限呢?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這方面的知識,歡迎大家閱讀!

        土地轉包的最長年限是多久

        《中華人民共和國物權法》第126條規定:耕地的轉包期為三十年。草地的轉包期為三十年至五十年。林地的轉包期為三十年至七十年;特殊林木的林地轉包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長。

        (一)耕地的轉包期

        據統計,我國耕地總面積約為14億畝,人均1畝多一點。實行家庭轉包經營的耕地占耕地總面積的97%左右。我國農村實行土地轉包經營制度的土地主要是耕地。我國法律和有關政策對轉包期限都有明確規定。如土地管理法規定,農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員轉包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地轉包經營期限為三十年。有關政策也指出,土地轉包再延長三十年不變,營造林地和“四荒”地等開發性生產的轉包期可以更長。現實中,截至2000年,全國已有98%左右的村組開展了延包工作。在開展延包工作的地方,轉包期達到三十年的耕地面積占92%,如果扣除沿海發達地區、城鎮郊區實行招標轉包的責任田以及各地預留的機動地,實行家庭轉包的耕地轉包期達到三十年的占95%以上。土地轉包期限的長短,應考慮到我國農村的實際情況,根據農業生產經營的特點,農業經濟的發展趨勢以及當前的農業轉包經營政策等因素確定。期限太短,不利于土地轉包經營權的穩定和農業的發展;期限太長,則不利于對土地利用方式的適當調整以及有關利益的協調。規定耕地的轉包期為三十年,符合有關法律的規定和目前農村的實際做法,同有關政策也是一致的。

        華律網

        (二)草地、林地的轉包期

        我國草原轉包面積31.2億畝,占可利用草原面積的76.9%。集體林地70%已轉包到戶,集體林地占全國林業用地面積38.5億畝的59%。對于草地、林地的轉包期限,我國法律和有關政策未明確規定。國家政策曾原則規定,營造林地和“四荒”地等開發性生產的轉包期可以更長。在實踐中,一些地方對草原實行五十年的轉包期,林地的轉包期一般為三十年至五十年。

        同耕地相比,草地和林地有其特殊性。以林地為例:首先,林地一般生長著多年生的喬木、竹類、灌木等,而耕地主要是用于種植農作物,一般是一年一季或者兩季,甚至三季。其次,林業生產投資大,林木生長期、收益期長,風險大。第三,我國對林木實行限額采伐制度,轉包方的生產經營和處置產品的權利受到較多限制。鑒于草地和林地的特殊性,農村土地轉包法根據國家有關政策精神和農村土地轉包的實際做法,規定草地的轉包期為三十年至五十年,林地的轉包期為三十年至七十年,特殊林木的林地轉包期,經國務院林業行政主管部門批準可以延長。

        (三)需要說明兩點:

        (1)鑒于全國絕大多數地方第二輪轉包已結束,有的地方第二輪延包的年限比本法規定的轉包期限長的實際情況,為了穩定既存的農村土地轉包關系,防止因本法的實施引發重新轉包土地,造成不必要的混亂,對法律實施前已經按照國家有關農村土地轉包的規定轉包,包括轉包期限長于法律規定的,法律實施后繼續有效,不得重新轉包土地。

        (2)其他方式轉包的轉包期,由當事人雙方協商確定。

        以上內容就是小編對“土地轉包的最長年限是多久”問題進行的解答,讀者如果需要法律方面的幫助,歡迎到華律網進行法律咨詢。

        聲明:該作品系作者結合法律法規、政府官網及互聯網相關知識整合。如若侵權請通過投訴通道提交信息,我們將按照規定及時處理。【投訴通道】

        延伸閱讀:
        建筑工程轉包違法嗎,轉包怎么處理
        轉包有什么法律后果
        轉包與分包有哪些區別
        引用法條:
        [1]《中華人民共和國物權法》第一百二十四條
        [2]《中華人民共和國物權法》第一百二十六條
        特邀律師:

        北京正山土地房屋征收律師團聚集了一批經驗豐富的專業律師,通過高效的團隊協同機制、嚴謹的案件質量控制流程,為每一位客戶提供有品質的法律服務。我們信仰法律,精研規范,靈活運用法之公器,在過去十余年創下大量勝訴案例、優秀案例。每一個案件精心研究,每一次開庭全力以赴,每一份文書精益求精,是正山律師團對全體客戶的承諾。選對了律師,您就擁有了最好的法律。這里不僅有定期的拆遷法律案例分享,還提供系統文章閱讀、征地拆遷視頻講座等服務,為你提供專業的拆遷維權知識,是你拆遷維權的好幫手。法律咨詢請留言或者留下聯系方式,我們會提供專業的律師給您解答。謝謝您的關注與信任!北京正山律師事務官網地址:www.zhengshanlawyer.com;法律咨詢可撥打010-63152271或010-63159528詳細>>

        在線咨詢
        • 土地轉包合同受法律保護嗎

          2020-01-0233565 人看過

          在現在在我們的生活中,土地是一個熱點話題,因為在土地方面的事情是非常的多的,這里也包括土地轉包,然而有很多的人對于土地轉包不是很清楚的,那么土地轉包是什么?土地轉包受法律保護嗎?華律小編為您總結了相關知識,供您參考,希望下文中的知識可以幫助到您。

        • 土地轉包協議書怎么寫

          2019-12-3024893 人看過

          因為土地轉包原來的承包人并不退出轉包關系,一般土地轉包都會涉及到兩份轉包合同,涉及到三方當事人。既然如此,如果不對轉包事項進行相關約定和說明的話,在發生糾紛的時候就無從處理。對轉包事項進行相關約定和說明就需要簽訂土地轉包協議書。下面,就和華

        • 土地轉包合同范本是什么樣的

          2019-12-3028810 人看過

          農村土地轉包是法律允許的,轉包的不是土地的所有權,而是土地的使用權。在轉包的時候一般是要簽訂土地轉包合同的,以此來明確轉包人與承包人之間的權利義務。下面,就和華律網小編一起來看看土地轉包合同范本,了解一下土地轉包合同是怎么寫的。土地轉包合同

        • 個人間土地轉包合法嗎

          2019-12-248368 人看過

          土地是屬于國家的,個人可以承包土地擁有試用期,因此土地不允許私人買賣,土地是國有的,個人及集體、單位只允許擁有土地使用權,私人之間只可以是使用權轉讓。那么要是個人間土地轉包合法個人間土地轉包合法嗎?接下來由華律網的小編為大家整理了一些關于這

        • 農村土地承包經營權流轉,轉包和轉讓的不同

          2019-12-15108 人看過

          依據我國相關法律的規定,農村集體土地的承包人與發包人簽訂承包合同后,具有農村土地承包經營權,而承包人可以將經營權流轉出去,那么農村土地承包經營權流轉,轉包和轉讓有什么不同?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        • 承包土地的年限往往是會比較長,一些人在承包期的時候可能不繼續使用該土地了,又不想要提前終止承包合同,于是就會想著用轉包的方式。土地轉包的時候承包人還可以因此賺多一筆錢呢,但不知道是否合法。跟著華律網小編一起來議論下。

        • 依據我國相關法律的規定,農村集體土地的承包人與發包人簽訂承包合同后,具有農村土地承包經營權,而承包人可以將經營權流轉出去,那么農村土地承包經營權流轉,轉包和轉讓有什么不同?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        • 土地是農民最為重要的生產資源,土地也是進行農業生活的基礎,而依據我國法律的規定,農村集體土地是可以用于流轉、承包的,那么土地流轉和土地轉租、土地轉包有怎樣的么區別?下面由華律網小編為讀者進行相關知識的解答。

        征地拆遷有哪些規定

        當今因為城市規劃的需要,很多的地方都會涉及到征地拆遷的問題。華律網小編在征地拆遷有哪些規定專題為您整理了關于征地拆遷的程序,征地拆遷...詳細>

        查看更多 查看更多
        分享到
        微博
        QQ空間
        微信
        UU快3 筠连县 | 普安县 | 嘉峪关市 | 甘孜县 | 宝坻区 | 斗六市 | 崇明县 | 东明县 | 开封市 | 定结县 | 宁国市 | 沙田区 | 东台市 | 栾川县 | 宁河县 | 旅游 | 前郭尔 | 富川 | 高州市 | 陆川县 | 韩城市 | 巴东县 | 固镇县 | 新晃 | 庆阳市 | 青河县 | 牙克石市 | 文山县 | 内丘县 | 南丰县 | 资溪县 | 巴林左旗 | 陇南市 | 邹平县 | 徐汇区 | 栾城县 | 绥芬河市 | 吉木乃县 | 清苑县 | 佛学 | 垫江县 | 汽车 | 东丽区 | 禄劝 | 奉节县 | 巢湖市 | 贵南县 | 长治市 | 龙川县 | 曲松县 | 平乐县 |