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        尹利兵律師

        高級合伙人律師

        民告官維權律師,專為被拆遷人服務

        專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

        18201066279 征地拆遷
        十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

        司法強拆與行政強拆有什么區別

        來源:華律網整理 2019-11-24 13061 人看過
        在現代社會中,強拆成了人們熱議的話題。可能大家還不知道強拆又分為“司法強拆”和“行政強拆”。那么,今天華律網小編就來給大家介紹一下司法強拆和行政強拆的區別。供您參考,希望可以幫助到您。

        司法強拆與行政強拆有什么區別

        行政強制拆遷與司法強制拆遷的共同之處在于:

        1、強遷的啟動時間是相同的,均在區、縣房地局作出拆遷補償的安置裁決之后;

        2、強遷的申請人是相同的,提出申請的人均系區、縣房地局;強遷的對象是相同的,均是在裁決規定的搬遷期限內未予搬遷的被拆遷人或者房屋承租人等。但是二者的區別也是顯而易見的:

        華律網

        一是性質不同。行政強制拆遷的執行主體是政府,動用的是政府的行政力量,是政府在行使行政職權,拆遷的法律責任由政府承擔。司法強制拆遷的執行主體是法院,動用的是司法力量,拆遷的法律責任由法院承擔。

        二是效率不同。行政強制拆遷不受訴訟的影響,即不論被拆遷人或者房屋承租人是否在可以提起訴訟的法定期限之內,不論他們提起訴訟是否已經結束,是否能夠勝訴,均不停止行政強制拆遷的執行。因此,行政強制拆遷具有系政府內部直接審批執行、不受訴訟的約束等效率較高的特點。而房地局申請司法強制拆遷是以被拆遷人和房屋承租人能否提起訴訟,訴訟是否終結,以及房地局是否勝訴為前提的。

        三是社會公信度不同。行政強制拆遷由作出裁決的房地局直接向政府申請執行,政府其他部門很難進行有效監督。被執行人若認為裁決或者執行裁決的強遷不當,因無阻止行政強制拆遷的法律救濟渠道,以致行政強制拆遷過程中被執行人與政府的對立和沖突時有發生。行政裁決進入申請強制執行的司法程序,系行政裁決主動接受司法監督的程序,相對于行政強制拆遷而言,其強制執行的社會公信度亦就更高。

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        延伸閱讀:
        司法強拆程序
        行政強拆法律依據
        行政強拆流程
        特邀律師:

        北京正山土地房屋征收律師團聚集了一批經驗豐富的專業律師,通過高效的團隊協同機制、嚴謹的案件質量控制流程,為每一位客戶提供有品質的法律服務。我們信仰法律,精研規范,靈活運用法之公器,在過去十余年創下大量勝訴案例、優秀案例。每一個案件精心研究,每一次開庭全力以赴,每一份文書精益求精,是正山律師團對全體客戶的承諾。選對了律師,您就擁有了最好的法律。這里不僅有定期的拆遷法律案例分享,還提供系統文章閱讀、征地拆遷視頻講座等服務,為你提供專業的拆遷維權知識,是你拆遷維權的好幫手。法律咨詢請留言或者留下聯系方式,我們會提供專業的律師給您解答。謝謝您的關注與信任!北京正山律師事務官網地址:www.zhengshanlawyer.com;法律咨詢可撥打010-63152271或010-63159528詳細>>

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          在我國很多城市都是有棚戶區的,棚戶區一般是屬于比較老舊的城區,環境比較差、基礎設施比較落后,而棚戶區改造是我國推出的一項民生工程,那么棚戶區改造項目中的模擬拆遷是怎樣的?下面由華律網律師為讀者進行相關知識的解答。

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        • 城市中舊房會影響到市容,安全性也會比較差,政府要發展城市的話可能會對舊房進行拆遷。自己的房屋遭遇到他人拆遷的情況,肯定是可以進行維權,但需要遵循相應法律。那么,房屋拆遷會用到哪些法律?聽一聽華律網小編給出的詳細講解。

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        • 企業拆遷的話那么涉及的方面比一般的拆遷還要更多一些,特別是對于對于相關的價值的評估,那么具體的方法有哪些呢?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,華律網小編整理了這個問題的相關內容,希望對您有所幫助。

        我的戶口不在村里,但是我一直住在村里,拆遷給分房嗎?

        你好,你在村里有房屋嗎?歡迎來電詳細咨詢。

        拆遷承租房改前出租的具有福利分房性質公有住房承租人的補償安置

        即明拆遷律師團律師1分鐘前回復:

        你好,公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。公房遇到拆遷,需要對房屋所有權人給予補償,也需要對房屋承租人進行安置補償,拆遷時,公房承租人已經取得公房所有權的,直接與拆遷方協商補償事宜,拆遷補償款歸公房承租人。公房承租人沒有取得公房所有權的,由房屋所有權人對公房承租人進行安置補償,拆遷安置補償款歸房屋所有權人。

        你好:農村新農村拆遷是如何補償我們的

        即明拆遷律師團律師2分鐘前回復:

        你好,新農村建設拆遷就是我們俗稱的拆房上樓,不會對于土地進行征收,一般來說新農村建設是由當地的村委會牽頭進行的,如果說您覺得補償不合理可以通過和村里協商以及合法信訪等方式來維護自己的合法權益。

        我是內蒙古通遼市,我家以前征地拆遷,由于政府的欺壓沒給多少錢。現在開發區一把手貪污腐敗進去了,我我可以找回我家征地拆遷應該補償的錢嗎

        即明拆遷律師團律師2分鐘前回復:

        當時有沒有簽訂任何的補償協議?簽了協議手里有原件的,根據《合同法》相關規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。所以遇到此種情形,即協議到期拆遷方不履行合同義務時,拆遷戶可以直接拿著協議原件去法院起訴協議相對方,要求履行協議內容或者支付違約金來賠償相應的損失。

        你好臺上拆遷怎么陪不是樓房是石頭墻

        即明拆遷律師團律師3分鐘前回復:

        你好,按照實際重置成新價進行評估補償。

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        征地拆遷有哪些規定

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