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        張曉黎律師

        CCTV社會與法咨詢律師

        執業十余年,所辦理案件滿意率高。

        北京京云律師事務所副主任,執業十余年,合伙人。

        13651086033 婚姻家庭
        辦案效率高、邏輯思維強、代理勝訴率高

        贈予房產公證費用多少

        來源:華律網整理 2019-10-12 14984 人看過
        房產贈與需要我們繳納一定的費用,也就是我們所稱的公證費,公證費的繳納是我們法律所規定的,任何不按規定繳納的法人個人都會受到法律罰沒。所以對于公證費的繳納有一定的了解是非常必要的,華律網小編下面將為我們講解公證費的繳納標準。

        一、贈與房產公證費的繳納

        贈與的話費用很高,評估費貌似按評估的房產價值收。贈與的公證費是百分之二的房產價值,過戶時候還有百分之三的稅費。辦理贈與公證可以附繼續居住條件。公證后必須雙方同意才可以變更。不如走買賣手續,不需要評估。房產定價的時候只要不低于該地區房產最低指導價格就可以。按最低指導價算出價值的百分之一就。

        華律網

        二、贈與房產的相關法律知識

        對受贈人無償受贈房屋計征個人所得稅時,其應納稅所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關稅費后的余額。贈與合同標明的房屋價值明顯低于市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的,稅務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或采取其他合理方式確定受贈人的應納稅所得額。

        受贈人轉讓受贈房屋的,以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費后的余額,為受贈人的應納稅所得額,依法計征個人所得稅。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的,稅務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。

        屬于本通知第一條第(二)項規定情形的,還須提供公證機構出具的撫養關系或者贍養關系公證書(原件),或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關系或者贍養關系證明。稅務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料,資料齊全并且填寫正確的,在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章后復印留存,原件退還提交人,同時辦理個人所得稅不征稅手續。

        房產贈與的公證費繳納需要我們,也是規定我們公民繳納是費用,作為合法的公民對此一定要有意識,否則后果則需要我們自己承擔。以上就是華律網小編所整理的關于公證費的相關法律知識,若您還有什么疑問想找律師咨詢,請咨詢我們的在線律師

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        延伸閱讀:
        房產公證費收取標準
        夫妻婚后房產公證費用
        婚前財產公證費用的標準
        引用法條:
        [1]《中華人民共和國公證法》第四十六條
        特邀律師:
        曹成律師 13699189272

        曹成律師北京安嘉律師事務所(北京一家專注于婚姻家事案件的精品律所)創始合伙人,執行主任;北京市律協婚姻家庭委員會委員北京廣播電臺嘉賓律師北京電視臺第三解調室點評律師國家二級心理咨詢師國家二級婚姻家庭咨詢師。個人簡介曹成律師在創辦安嘉律師事務所之前,曾任盈科律師事務所資深婚姻律師、世紀律師事務所婚姻家庭部主任、林鑫沃邦律師事務所合伙人。曹律師專業代理婚姻家事案件10多年,一直專注于婚姻家事領域的案件研究和實踐。不僅具備深厚的法學理論功底和豐富的實踐經驗,還具備深刻的洞察力與縝密的剖析能力,在處理各類復雜的婚姻糾紛案件中,能夠深入理解委托人在婚姻家庭矛盾中的痛苦復雜心情,尤其在與委托人溝通過程中,能夠迅速、準確把握案件的關鍵,將深奧而枯燥的法律問題通過日常生活中的例子深入淺出的進行重新闡釋,并根據委托案件的不同情況,為當事人量身定制有針對性的解決方案。特別擅長重大疑難離婚案件的策略籌劃、離婚公司股權分割、涉外離婚訴訟,遺產繼承等復雜的婚姻家事訴訟業務。另外,曹成律師還專注于對家族企業、高凈值人士提供私人財富規劃的法律研究與非訴服務。在服務過程中憑借過硬的專業能力、熟絡的人脈資源和良好的職業素養,獲得了客戶的廣泛好評。專業研究曹成律師認為,為委托人提供專業、細致、耐心的法律服務是一名婚姻家庭律師理應具備的專業素養。但是一個人的精力畢竟是有限的,僅憑一己之力幫助所有深陷婚姻糾紛泥潭的朋友并不現實,為了能夠給當事人提供更優質的法律服務,曹成律師組建了一支專業敬業的婚姻家庭法律服務的律師團隊。該團隊專門承辦股權分割、房產分割、過錯賠償、涉外離婚、繼承、綜合業務等婚姻家事領域的法律事務,是一支理論功底扎實,實戰經驗豐富,專業素質過硬的律師團隊。經過多年的發展,安嘉所婚姻家事團隊共同鉆研和辦理過超過3000個家庭糾紛案件,在案件辦理過程中,曹成律師團隊潛心替委托人著想,主張采取各種靈活的策略和多樣的辦案方法,以期將婚姻破裂對當事人造成的情感傷害、財產損失和其他不利因素降到最低。成功案例代理過的婚姻相關的復雜大案:1.某夫妻共同經營的公司上市,因男方婚內出軌導致夫妻要離婚,曹成律師協助其夫妻協議離婚,為客戶挽回損失超過1.3億;2.某夫妻開連鎖餐飲在公司上市關鍵階段,因男方長期保養小三,女方提出離婚分割財產要求,在曹成律師律師的協調下,雙方最終私下協議離婚為客戶挽回損失超過4.3億;3.幫助鄂爾多斯某房地產公司(涉嫌非法吸收公共存款罪,涉案金額超過20億)的客戶保住部分核心資產,巧妙的通過公司股權歸屬的定義,為客戶挽回巨額損失。詳細>>

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        • 贈與了他人財產之后,發現對方并沒有按照自己當初叮囑的內容來運用這項財產,在這時候很多人就會對自己當初贈與的行為后悔,想要撤回贈與要回財產。那么,已經贈與的東西能要回來嗎,要回的后果是什么?華律網有更多知識,歡迎瀏覽。

        • 將動產或是財產等贈與給他人的時候,為了進一步確定贈與性質,大部分人都會要求簽訂一份贈與合同。一般贈與合同簽訂后就生效了,但贈與方可能會有反悔的情況,贈與合同的撤銷分幾種情況?法定撤銷情形有幾種?看看華律網小編收集的資料。

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        • 在結婚之后接受父母資質的小夫妻也有很多,有些人買房還是靠父母資助的首付。父母給了錢買了首付,很多人就會對這筆財產的定性好奇,那么,婚后一方父母為子女付首付是否應當視為贈與?聽一聽華律網小編給出的詳細講解。

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        你好如果老婆出軌我有證據,離婚可以讓她凈身出戶嗎?

        張峰律師21秒前回復:

        可以協商解決,如果法院判決,不可以。

        對方在婚內出軌,協議離婚后,結婚了,又起訴我財產糾紛

        李金寶律師26秒前回復:

        如果離婚時財產已經分清楚了,是不能再起訴的,如果沒有分清楚,是可以起訴的,需要律師代理或進一步咨詢幫助可以聯系詳談

        分手后,孩子屬于爸爸的,還是媽媽的?

        閻曉輝律師33秒前回復:

        協商解決。協商不成,法院判決,有利于孩子成長原則。

        有兩個女兒,一個10歲,一個6歲,請問如果離婚如何判

        陳海云律師33秒前回復:

        你好 你這個涉及到撫養權的問題。根據根據《婚姻法》第三十六條規定離婚后,哺乳期內的子女,以隨哺乳的母親撫養為原則。哺乳期后的子女,如雙方因撫養問題發生爭執不能達成協議時,由人民法院根據子女的權益和雙方的具體情況判決。 根據以往的案例,兩周歲以下的子女,一般會判給女方。兩周歲以上的子女,會優先考慮條件較好的一方撫養孩子。十周歲以上的未成年子女隨父隨母生活發生爭議的,應考慮子女本人的意見。父母雙方可協議輪流撫養子女,這個會根據雙方自愿達成的撫養協議,或者在法院的參與下達成撫養協議。那根據你所描述的情況,六歲的孩子可能會按照你們雙方的生活條件來判決,十歲的孩子會著重參考孩子的想法。

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